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STCN解读盘活存量中华企业拟146亿转让上海锐思100股权-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:59:04 阅读: 来源:无纺布袋加工厂家

STCN解读:盘活存量 中华企业拟14.6亿转让上海锐思100%股权

继上半年通过存量房销售回笼32.1亿资金后,中华企业(600675)拟再售资产盘活存量,以应对公司过去两年大举投资后留下的流动性陷阱。

10月11日晚间,中华企业公告称,公司控股子公司上海古北(集团)有限公司拟将所持上海锐思资产管理有限公司(下称:上海锐思)100%股权通过上海联合产权交易所挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价14.64亿元。 截至8月31日,交易标的预估评估值为12.88亿元,公司此次为溢价挂牌。

据介绍,上海锐思持有古北国际财富中心(一期)及其车位等物业。古北国际财富中心(一期)建成于 2008年,其地上面积 2.13 万平方米,地下面积1.33 万平方米(包括 0.99 万平方米地下车位面积)。

对于挂牌出售上海锐思目的,中华企业表示,2012 年末公司古北国际财富中心(二期)落成并运营,加上已在经营出租的物业,公司出租经营面积大幅增长,已达 21.17 万平方米,同比2011 年末上升92%,通过转让上海锐思方式出售古北国际财富中心(一期)及其车位等物业,将有利于保持投资开发与出租经营资产的合理配置,同时也为公司后续发展储备资金。

值得一提的是,中华企业在上半年就通过销售存量房的方式回笼了32.1亿资金,此次再挂牌出售上海锐思,或是公司过去两年大举投资房产后盘活存量的需要。

盘活存量一方面或将伴随业绩的增长,上半年中华企业可售楼盘增加了誉品谷水湾、铂珏公馆、江阴中企上城、江阴誉品尚海荟、杭州中企御品湾等。国信证券认为,下半年公司可售货量仍然充足,预计全年销售额可达65亿元,同比增长20%。

盘活存量另外一方面或也可使资本运作带来空间,中华企业上半年收购了上房集团剩余60%股权,通过收购,公司新增徐汇区小闸镇项目可售建面约33万平米,新增嘉定国际汽车城可售建面51.4万平米。

(《证券时报》快讯中心)

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