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刚需房刚需房和改善房哪个好刚需房型面积价格定位装修效果图

发布时间:2020-04-30 16:25:22 阅读: 来源:无纺布袋加工厂家

1刚需房和改善房哪个好

关于房屋有很多种类,而刚需房就是其中一种,它能够解决很多人的居住问题。在消费者们购买房屋种类之前,都会面临刚需房和改善房的选择困扰,那刚需房和改善房哪个好呢?

首先,消费者要清楚什么是刚需房?其实,刚需房就像吃饭、工作一样,能够解决人们基本的需求。当然,还有一种解释也属于刚需房,就是人们随着环境的变化或物质的改善,而更换房屋,一般所更换的房屋面积较大。

了解了什么是刚需房后,就来简单的描述一下它与改善房的区别:

(1)刚需房的房型可以是偏远地区的,交通条件、生活设施等品质差的楼盘,在很多消费者心里,刚需房等于品质差的住房。而改善房的楼盘比刚需房的要好很多,给人舒适的生活享受。不过2013年明文规定,上市的刚需房一定要符合标准,才能算得上好房。

(2)现如今,上市的刚需房在户型上要满足城市发展可变性;在地段上要保证与城市距离10KM;在交通上保证1KM的距离就有一个交通站点或是主干道。

(3)改善房就是对生活居住条件有所提高的房屋,一般指有很强的购买房屋能力的消费者,而他们购买改善房,更多的是为了提高生活质量。

(4)从地区上来看,改善房更多的处于郊区环境好的地带,并且小区的硬件设施也很高档,一般户型面积在100平左右;而刚需房的面积在90平以下。

2刚需房型面积

买房几乎是每个人都要做的事情,能够解决基本住宅的房屋都被房产商称作刚需房,那对于一个家庭来说,刚需房型多大合适呢?

选择刚需房型面积多少是要根据自己的实际经济情况、常住人口等因素来决定。

一般在选择刚需房之前,就要考虑家中居住人口;还要考虑父母是否同住;其次,才要考虑是否带书房、客房等区域。要是经济条件一般,且居住人口不多的消费者,可以选择两室一厅的房型购买;要是经济条件可观,想要留着一间空间备用,就可以选择三室两厅的房型购买;要是经济条件不错,就可以购买面积更大的房型。

3刚需房价格定位

对于刚需房价格定位这个问题,其实没有一个固定的标准。刚需房的价格根据不同城市、户型、地皮等因素有关,一般北上广深的房价可以达到每平方米3~5w,要是楼盘处于学区,更是贵,有可能达到每平方米近10w;而二线城市的刚需房价格每平方米1~3w;三、四线城市刚需房价格在每平方米0.6~2w之间。

4刚需房装修效果图

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